Riforma dell’edilizia residenziale pubblica, una nuova Agenzia Sociale per la Casa, sperimentazioni di cohousing e coliving e un’analisi dell’impatto delle locazioni brevi sulla disponibilità di alloggi per i residenti. Sono i quattro ambiti su cui si concentrerà il primo ciclo di attività, relativo al biennio 2026-2027, del Tavolo permanente per l’Abitare del Comune di Genova.
La giunta ha approvato le linee guida operative del Tavolo su proposta dell’assessore alla Casa Davide Patrone, di concerto con l’assessora al Welfare Cristina Lodi e con l’assessora all’Urbanistica Francesca Coppola. Il provvedimento dà seguito all’istituzione del Tavolo e dell’Osservatorio tecnico comunale per l’Abitare, definendo una struttura partecipativa articolata in quattro gruppi tematici permanenti.
"Con l’approvazione di queste linee guida operative compiamo un passo concreto per trasformare il confronto sulla casa in proposte e azioni - dichiarano gli assessori - L’emergenza abitativa non può essere affrontata da un solo settore dell’amministrazione: riguarda insieme welfare, urbanistica, diritto all’abitare e funzionamento del mercato immobiliare. La casa, infatti, non è soltanto un tema abitativo: determina chi può restare in una città, chi può arrivarci, come cambiano i quartieri e quale equilibrio vogliamo costruire tra le diverse funzioni urbane. Per questo il lavoro del Tavolo sarà interassessorile, supportato dai dati dell’Osservatorio e dal confronto con tutti gli attori della città".
I gruppi coinvolgeranno istituzioni, sindacati, enti del Terzo settore, università, fondazioni e operatori economici, con l’obiettivo di elaborare proposte e strumenti operativi sui principali nodi delle politiche abitative cittadine.
Il primo gruppo sarà dedicato all’Edilizia residenziale pubblica (ERP). Coordinato dall’assessore Patrone con la Direzione Politiche della Casa, lavorerà alla formulazione di proposte condivise per modificare la legge regionale 10/2004. Tra gli aspetti da affrontare figurano le procedure di assegnazione, la gestione e la mobilità degli alloggi, oltre agli interventi per il loro recupero. Le proposte saranno sottoposte alla Regione Liguria.
Il secondo gruppo si occuperà di Edilizia residenziale sociale (ERS), concentrandosi sul modello organizzativo e sulla governance della futura Agenzia Sociale per la Casa. L’obiettivo è sviluppare funzioni di intermediazione e garanzia che tutelino sia gli inquilini sia i proprietari privati, favorendo l’incontro tra domanda e offerta abitativa.
Il terzo tavolo riguarderà l’inclusione socio-abitativa e i nuovi modelli abitativi. Sotto la guida degli assessori Patrone e Lodi, dovrà elaborare linee guida per sperimentazioni di cohousing e coliving intergenerazionale, con particolare attenzione anche alle persone in condizioni di fragilità. La disponibilità di un alloggio sarà affiancata da servizi di accompagnamento sociale e da reti di supporto.
Il quarto gruppo, promosso dagli assessori Patrone e Coppola, sarà dedicato a urbanistica ed edilizia privata, con un focus sugli effetti delle locazioni brevi. Il lavoro dovrà approfondire le conseguenze di questo tipo di affitti sulla disponibilità di case per la popolazione residente, sull’accessibilità economica e sugli equilibri dei quartieri, per elaborare strumenti di monitoraggio e coordinamento nell’ambito delle competenze comunali.
Nelle prossime settimane, i soggetti che hanno partecipato alla prima seduta plenaria del Tavolo saranno chiamati a indicare i gruppi tematici ai quali intendono aderire, così da avviare concretamente il primo ciclo di lavoro. Il supporto conoscitivo ed elaborativo sarà garantito dall’Osservatorio tecnico comunale, con il contributo di IRE S.p.A.