La novità uscita dal Consiglio comunale sul futuro del Luigi Ferraris riguarda i posti in piedi: il Comune di Genova chiederà al Governo di intervenire sulla normativa nazionale per consentire una "standing zone" nelle gradinate dello stadio, con modalità regolamentate e sicure. L'obiettivo è recuperare capienza e tutelare la possibilità di permanenza in piedi, in particolare per Gradinata Nord e Gradinata Sud, nell'ambito del progetto di riqualificazione dell'impianto.
La richiesta è contenuta nell'ordine del giorno presentato dal MoVimento 5 Stelle e dai gruppi di maggioranza e approvato con il parere favorevole della Giunta. Il documento impegna la sindaca Silvia Salis e l'Amministrazione ad aprire un'interlocuzione formale con il Governo e con i ministeri dello Sport e dell'Interno per chiedere un aggiornamento delle norme che oggi disciplinano le sedute negli impianti sportivi.
Il tema è stato portato anche all'attenzione del Consiglio da una delegazione dell'Associazione Club Genoani, presente in Sala Rossa in tribuna. La questione riguarda il rapporto tra gli attuali obblighi sulle sedute individuali con schienale e la capienza effettiva delle gradinate: la possibilità di introdurre aree in cui stare in piedi, attraverso un sistema regolamentato, consentirebbe di recuperare posti senza rinunciare agli standard di sicurezza. Anche la consigliera Bianchi di Fratelli d'Italia ha sollecitato un intervento sul quadro normativo per favorire il recupero della capienza.
La standing zone è solo una dei tasselli di riqualificazione del Ferraris, al centro di una lunga seduta del Consiglio comunale. L'operazione vale 108 milioni di euro e l'Amministrazione punta a realizzarla attraverso un partenariato pubblico-privato, anche in vista della candidatura di Genova a Euro 2032. Il Comune non prevede la vendita dello stadio né di Villa Musso Piantelli e non dovrebbe sostenere direttamente i costi dell'investimento.
Il progetto prevede una concessione del diritto di superficie per 90 anni sullo stadio, su Villa Piantelli e sulle aree adiacenti. I primi 50 anni sarebbero gratuiti, in considerazione dell'investimento iniziale, mentre dal cinquantunesimo al novantesimo anno è previsto un canone annuo di 1,29 milioni di euro. Le valutazioni sono state asseverate dalla società indipendente Rina Prime Valuation. Il rischio d'impresa e i costi dell'intervento resterebbero a carico del promotore privato.
Nel confronto in aula non sono mancate le contestazioni dell'opposizione, a partire dal consigliere Pietro Piciocchi che ha messo in discussione in particolare la concessione gratuita del diritto di superficie, il cui valore patrimoniale è stimato in 13 milioni di euro, chiedendo maggiori verifiche sul rapporto tra la rinuncia ai canoni e i benefici pubblici dell'operazione.
Tra i punti contestati anche l'articolo 11 dello schema di convenzione, che prevede 18 mesi dall'aggiudicazione per verificare la bancabilità del progetto. Secondo Piciocchi, il meccanismo potrebbe esporre il Comune al rischio legato a un eventuale aumento dei tassi di interesse. La richiesta della minoranza è quindi quella di verificare la bancabilità già nella fase dell'offerta.
L'opposizione ha inoltre chiesto di adeguare le garanzie reali alle disposizioni del Codice civile per consentire la finanziabilità bancaria dell'opera, di eliminare il diritto di prelazione alla luce della giurisprudenza della Corte di Giustizia Europea e di sottoporre a verifica dell'Agenzia del Demanio la congruità della stima del diritto di superficie.
Altro tema affrontato è quello dei diritti di naming. Il Piano Economico Finanziario prevede la possibilità di commercializzarli, mentre la minoranza ha chiesto che il Comune mantenga un diritto di gradimento sulla denominazione. La Giunta ha assicurato che lo stadio continuerà a chiamarsi "Luigi Ferraris".
Il progetto avrà ricadute anche sul quartiere di Marassi. La consigliera Bordilli della Lega ha chiesto un confronto preventivo con gli ambulanti del mercato di via Tortosa e garanzie per le attività commerciali e artigianali della zona. Attenzione anche ai circa 3.000 metri quadrati destinati alla somministrazione di cibo e bevande all'interno dello stadio, per evitare ricadute negative su bar e ristoranti del quartiere.
Sul fronte della viabilità e della sicurezza sono stati sollevati i problemi relativi agli stalli destinati agli agenti della Polizia Penitenziaria, considerata la vicinanza con il carcere di Marassi, e ai parcheggi P1 destinati ai residenti.
Per Villa Musso Piantelli, invece, la minoranza ha chiesto garanzie per le associazioni no-profit che oggi utilizzano gli spazi. La Giunta si è impegnata a individuare eventuali soluzioni alternative all'interno del complesso o nel quartiere.
SU