Casa, l'affitto rende il 5,7% annuo nella grandi città, in testa c'è Genova

Nella seconda parte del 2025 per un bilocale di 65 mq nelle grandi città italiane il rendimento annuo da locazione nelle grandi si aggira intorno al 5,7%. Le metropoli che spiccano per avere i rendimenti maggiori sono: Genova con 7,4 %, Palermo con 7,3%, Verona con 6,6%. All'ultimo posto si trova invece Milano, con rendimenti al 4,4%, preceduta da Firenze (4,6%) e Roma (5,1%).

Sono i dati elaborati dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, secondo i quali acquistare una casa da affittare resta una scelta ancora percorsa dai risparmiatori. Il 17,9% delle compravendite immobiliari stato realizzato per investimento, in leggera diminuzione rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, quando la percentuale era intorno al 18,4%. La lieve flessione si può spiegare con la contrazione del ricorso agli affitti brevi nelle grandi città, fenomeno che aveva spinto ad acquistare per investimento.

In ogni caso, lo studia evidenzia come, limitando l’esame alle grandi città italiane, si possa osservare dal 1998 ad oggi una “rivalutazione dei valori del 149 % a Milano, a seguire Firenze con 91% e Napoli con 90,4%”.