La ristrutturazione con cambio d’uso in edilizia residenziale dell’ex ospedale Martinez di Pegli, già nota da tempo, prevederà anche la realizzazione di un parcheggio che sarà a servizio del pubblico, anche in relazione con la Casa della Salute presente in delegazione.
È l’oggetto della convenzione tra pubblico e privato che è stata preparata dal Comune di Genova e che è al centro di una recente deliberazione da parte della Giunta Comunale, pubblicata sull’Albo Pretorio di Palazzo Tursi.
Nel testo del documento si ricorda che “in data 16/07/2025 la società Villa Banfi S.r.l. ha presentato il progetto rubricato 9327/2025 per la riqualificazione, comportante mutamento della destinazione d’uso a scopi abitativi e ampliamento volumetrico dell’ex Ospedale Martinez, di cui ha acquisito la proprietà nel 2021, situato a Pegli, tra via G. Caldesi e via Pegli. Il progetto comprende, accanto alle residenze, la realizzazione di un’autorimessa interrata, costituita da box auto privati in parte pertinenziali e alla sistemazione della soprastante copertura a parcheggio di uso pubblico”.
La rimessa interrata sarà privata, mentre l’area soprastante destinata al parcheggio pubblico di previsione “rimane di proprietà di Asl 3 oggi Azienda Tutela della Salute Liguria Area 3”. Nello schema di convenzione approvato è previsto che “Atsl 3 e Villa Banfi Srl realizzeranno il parcheggio di uso pubblico a loro totale cura, responsabilità e spese, ripartendo tra loro i lavori: per cui Villa Banfi realizzerà le opere strutturali quali rampe carrabili, aiuole, muri di contenimento, griglie di areazione e uscite di sicurezza del parcheggio interrato, oltre alle opere relative alla sistemazione a verde, comprensive di piantumazioni, terreno e impianto di irrigazione. Atsl Area 3 si obbliga a realizzare, a propria cura, responsabilità e spese, le opere di sistemazione della copertura, segnatamente la pavimentazione stradale comprensiva di sottofondo di strato di raccordo e tappeto d’usura, la segnaletica orizzontale e verticale del parcheggio, le finiture (tinteggiatura e copertine in pietra), l’impianto di illuminazione comprensivo di corpi illuminanti, i cablaggi e quadri elettrici e piani di sostegno, il sistema smaltimento acque meteoriche composto da caditoie e le tubazioni di raccolta”.
Sia l’autorimessa interrata che il parcheggio pubblico in superficie, che sarà molto utile per chi visita la Casa della Salute di Pegli, rientrano nell’ambito di riqualificazione e cambio di destinazione d’uso dell’ex ospedale Martinez, un progetto che deve partire da parecchio tempo.
Attualmente tutto il compendio risulta essere di proprietà della società Villa Banfi Srl, riconducibile a Marcello Cattaneo Adorno, che lo ha acquistato da Arte, ovvero l’Azienda regionale territoriale per la provincia di Genova, per un milione e 700mila euro. L’ex ospedale ‘Martinez’ si estende su 1740 metri quadrati.
“Nella modalità d’intervento - stava scritto nell’annuncio immobiliare della Regione Liguria - sono previsti: la ristrutturazione edilizia interna con mantenimento degli attuali volumi per il corpo principale, la sostituzione edilizia con incremento volumetrico del 20% per i corpi di recente costruzione e la realizzazione di parcheggi interrati privati e pertinenziali alle funzioni insediabili”.
A Pegli arriveranno nuovi appartamenti, e non ci sarà utilizzo pubblico. L’ex ospedale fu realizzato per volontà di Giovanni Martinez che, nel 1875, aveva destinato il proprio palazzo e i terreni adiacenti al complesso conventuale di Sant’Antonio Abate per la realizzazione di un ospedale a beneficio dei poveri degli allora comuni di Pegli e Pra’. Sorto negli ultimi decenni dell’Ottocento e rimasto in funzione per oltre un secolo, è stato dismesso alla metà degli anni Ottanta, nonostante le moltissime manifestazioni di protesta da parte dei pegliesi. Da quella data in poi, è rimasto vuoto e in stato di abbandono. La prima operazione della nuova proprietà, quindi, sarà una completa e radicale bonifica di tutta l’area.