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ARTE Genova ha pubblicato il 24 marzo un nuovo bando per la vendita di 1.506,20 metri quadrati di superficie agibile accantonata nel Registro dei diritti edificatori derivanti dalle demolizioni e dai trasferimenti dei diritti edificatori del Comune di Genova. Si tratta di uno strumento urbanistico che consente ai soggetti acquirenti di utilizzare la cubatura acquisita per interventi edilizi sul territorio comunale, nel rispetto dei parametri del Piano Urbanistico Comunale vigente.
La caratteristica principale di questa procedura è la sua modalità operativa: si tratta di un bando cosiddetto "a sportello", il che significa che non è necessario attendere alcuna scadenza per presentare la propria offerta. Dal 24 marzo, data di pubblicazione del bando, chiunque sia interessato può formulare la propria proposta in qualsiasi momento. Se l'offerta risulta conforme ai criteri stabiliti, ARTE procederà all'aggiudicazione diretta del quantitativo di superficie oggetto della proposta, senza attendere altre offerte concorrenti né la scadenza finale.
Il riferimento al 31 dicembre 2026 non è quindi una data entro cui presentare le offerte nel senso tradizionale del termine, bensì il termine ultimo di validità del bando: se entro quella data la superficie disponibile non sarà stata interamente venduta, il bando scadrà. In caso contrario, cioè qualora l'intera disponibilità venisse esaurita prima, la procedura si chiuderà automaticamente al momento dell'aggiudicazione dell'ultimo lotto disponibile.
La struttura dei prezzi è articolata in base ai quantitativi richiesti. Per acquisti fino a 50 metri quadrati il prezzo è fissato a 532 euro al metro quadrato; per quantitativi compresi tra 51 e 100 metri quadrati scende a 500 euro; a partire da 101 metri quadrati il prezzo è di 480 euro al metro quadrato. Per chi intendesse acquistare l'intera superficie disponibile con una singola offerta, è prevista una tariffa agevolata di 450 euro al metro quadrato. Tutti gli importi si intendono al netto di IVA e degli oneri fiscali e tributari, che restano a carico dell'acquirente.
Le offerte presentate dovranno essere vincolanti e irrevocabili per 180 giorni dalla data di presentazione e possono essere formulate sia da singoli soggetti sia da cordate di più soggetti. Un vincolo importante riguarda la destinazione della superficie acquisita: non potrà essere ceduta a terzi e dovrà essere utilizzata esclusivamente nel Comune di Genova, nel rispetto della disciplina urbanistica del PUC vigente.
La documentazione necessaria per partecipare (bando invito ad offrire, disciplinare di gara e modello di offerta economica) è disponibile sul sito di ARTE Genova